山东淄博:开发商不得夸大疫情影响,随意延长商品房交付时间

〖壹〗、此次政策对新冠肺炎疫情期间开发项目的交付予以规范 ，《意见》明确了延期交付项目的条件
，鼓励房企加快开发项目建设速度，争取按期交付 。在延期申请方面 ，要求开发商不得夸大疫情影响
，随意延长交付时间
。

〖贰〗 、受疫情影响开发商延期交房不一定担责，需根据具体情况判断是否适用不可抗力免责条款 ，并结合双方过错确定责任比例。开发商延期交房是否承担违约责任工地人员感染导致停工：若开发商工地人员出现新冠肺炎确诊或疑似病例
，导致工地封闭
、工人隔离、停工，应认定为不可抗力事件 ，开发商可在延误期内免责 。

〖叁〗 、商品房延期交房的法律后果主要包括以下方面：开发商需承担违约责任根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的
，应当承担继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
。

〖肆〗、以疫情扣减交付期限的限制条件合同签订时间的影响若购房合同签订于疫情发生后，开发商已预见疫情风险 ，应通过合同条款（如延长交房期限 、增加免责条款）或补充协议规避风险。此时
，法院通常不支持以疫情为由扣减期限 。

现在从沈阳去山东淄博会被集中隔离吗

〖壹〗
、截止2022年12月12日，不需要
。根据是山东省12月5日实行的疫情防控新政策：买药不再实名。取消落地检 。公共场所不再查验健康码。外来人员到不用隔离
。淄博市 ，简称淄
，是中华人民共和国山东省下辖的地级市，国务院批准的较大的市 ，位于山东省中部。市境西临济南市
，西南邻泰安市，南接临沂市 ，东毗潍坊市 。

〖贰〗、过年后回淄博需要隔离吗：首先看从哪里出发：中 、高风险地区所在县人员暂缓来鲁
。确需来鲁的
，抵达后进行7天集中隔离和7天居家健康监测。中、高风险地区所在地级市的其他县人员非必要不来鲁 。确需来鲁的须持48小时内核酸检测阴性证明，抵达后进行1次核酸检测
。

〖叁〗
、截至2020年6月26日 ，有以下情形的去山东会被隔离：对中风险地区流入的人员一律实行居家隔离14天后，再继续实行7天居家健康管理；不具备居家隔离条件的
，应安排集中隔离。对高风险地区流入的人员一律实行集中隔离14天后，继续实行7天居家隔离观察 。

淄博防疫政策最新

疫情城市回淄博隔离+核酸要求：发生本土疫情地区入（返）鲁人员 ，请携带48小时内核酸检测阴性证明
，抵达目的地后再进行1次核酸检测
。中、高风险地区所在县（市 、区
、旗）人员暂缓来鲁。确需来鲁的，抵达后进行7天集中隔离和7天居家健康监测 。中、高风险地区所在地级市的其他县（市 、区
、旗）人员非必要不来鲁
。

隔离要求：实施抵津后14天居家隔离（同户同室） ，期间不得外出。核酸检测：需在抵津后第3（隔离满48小时）、14日进行核酸检测
，所有检测结果为阴性方可解除隔离管理 。

建议出行前提前通过中国政府网及国务院客户端小程序查询目的地的最新疫情防控政策，主动配合当地疫情防控措施 ，途中做好个人防护。严格落实“戴口罩 、勤洗手
、常测温、少聚集 ”等个人防护措施
，养成良好的个人卫生习惯
。

济南回淄博（张店区）近来不劝返，但需遵守相关防疫政策。从济南返回淄博（张店区）的政策要求如下：提前报备：济南来淄返淄人员需提前3天向社区主动报备 ，并持有48小时内核酸阴性证明 。可通过爱山东APP“入淄返淄人员自主申报
”系统如实填写相关信息
，向目的地村（社区） 、单位
、宾馆报备
。

据我所知，现在是可以从淄博去北京海淀区的。疫情防控 最近更新时间为2022年8月3日12时 ，建议出行前先拨打当地电话询问 离开淄博市 淄博市最新防疫政策 1．近期有外出旅行史的人员，请密切关注疫情发生地区公布的病例和无症状感染者流调轨迹信息和中高风险区信息 。

淄博明令要求房租减免,落实不到将问责!

通知明确要求
，各级各部门要督促出租单位主动与符合规定的承租方联系沟通减免事项
。对于不按政策进行减免的，承租方可向同级资产主管、纪检监察等部门反映。对政策落实不到位 ，甚至弄虚作假的
，要依法依规严肃追究部门，单位主要负责人和相关责任人责任 ，相关部门要按程序进行约谈问责 。省级举报电话：省财政厅0531-82669841 82669550；省国资委0531-85103675
。

认真落实《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》（国资厅财评〔2022〕29号
，以下简称29号文件）要求，坚持“应免尽免 、应免快免” ，切实加快减免房租政策落地。 对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
，要在2022年普遍减免3个月租金，并力争在上半年完成减免主体工作 。

近期 ，北京针对租房市场存在的问题
，特别是房租炒作现象，采取了约谈租房企业的措施 ，并明确表示将坚决问责相关行为
。这一举措旨在维护租房市场的稳定和健康发展，保障租客的合法权益。租房市场现状与挑战 随着房地产市场的不断发展和调控政策的持续影响
，越来越多的购房者因高房价和高门槛而转向租房市场 。