疫情期间租赁合同纠纷涉及的热点问题及相关处理

〖壹〗、疫情期间租赁合同纠纷热点问题及处理方式租户要求减免租金的处理依据合同依据若租赁合同中明确约定“发生传染病 、不可抗力或政府措施时免除租金” ，承租人可直接依据合同要求减免 。法律依据 不可抗力：全国人大常委会法工委认定新冠肺炎疫情及防控措施构成“不可抗力 ”
。

〖贰〗
、总结：承租人能否减免租金需结合疫情对合同履行的具体影响、证据充分性及公平原则综合判断。建议优先与出租人协商
，协商不成时可依据上述情形向法院或仲裁机构主张权利，同时注意履行通知和举证义务 。

〖叁〗 、有一定影响：通过变更合同内容继续履行 ，原则上不得解除
。重大影响导致合同不能履行：当事人可解除合同
，需证明疫情与不能实现合同目的之间的因果关系。继续履行明显不公平：可类推适用“情势变更
”原则，申请变更或解除合同 。

惠州:禁止未佩戴口罩人员进入房产销售现场

〖壹〗
、房地产开发企业和房地产中介机构禁止举办开盘、认筹 、现场推介
、集中签约等任何聚集性销售活动 ，鼓励开展线上销售以及延迟开业
。对销售中心、中介门店等交易场所以及样板房 、电梯等区域做好保洁消毒工作。禁止未佩戴口罩人员进入销售现场
，对来访人员进行登记 。加强销售现场疫情防控宣传，营造放心安全的购房消费环境。

〖贰〗、信息登记：协助市民生成葵花码 ，指导填写核酸资料，确保信息准确无误；秩序维护：劝导未佩戴口罩的市民规范防护
，提醒保持一米线距离，避免人群聚集；后勤协调：与医务人员
、社区工作者紧密配合 ，及时解决采样现场突发问题
。

〖叁〗、根据要求
，所有进入住宅小区 、写字楼等物业项目人员必须测量体温，体温≥33℃者拒绝进入 ，并报告主管部门及居委会处理。小区要关闭儿童
、老人活动等场所
，停止装修施工 。快递、外卖等物品应送至指定存放区域自行领取
。

〖肆〗 、有深圳旅居史的进港旅客，需持48小时内2次核酸检测阴性证明 ，规范佩戴口罩
，出示行程卡
、粤康码“绿码”，体温检测正常 ，扫描场所码
，并执行落地旅客100%核酸检测，对持有48小时内2次阴性证明 ，确实不接受现场核酸采样的旅客，可扫场所码并登记人员信息后予以放行。

〖伍〗、恢复开放时间：2021年9月18日 。开放时间：早上6：30至下午17：30
。入庙要求：信众需提前通过现场预约或广东宗教场所预约平台预约
，并按预约时段进场。需出示通行健康码 、接受体温测量，并全程佩戴口罩 。提倡文明敬香 ，禁止大香
、大烛、鞭炮等燃放
。

〖陆〗 、012年6月16日上午9时许
，位于仲恺惠环的惠州亿纬锂能股份有限公司老化房遭遇严重事故。一声巨响过后，工厂F1厂房冒出明火 ，火势高达3楼
，持续约1分钟，浓烟弥漫 ，笼罩了附近的西坑村日光村民小组长达1个半小时 。

广东惠阳疫情最新情况封了吗

通过查询相关资料显示
，广东惠阳疫情最新情况封了
。2022年9月5号中午，惠州市惠城区疫情防控指挥部发布通告 ，9月4号
，惠阳区发现10名密接者。分别在淡水，秋长 ，新圩三个镇 。9月5号，惠州市惠阳区4个镇开展大规模全员核酸检测。惠州市惠阳区4个镇进行了封控
。

封了。惠阳区
，广东省惠州市下辖区 。截止到2022年10月13日，广东惠阳疫情最新情况封了 ，惠州市惠阳区防控新冠肺炎疫情工作领导小组办公室发布通告称惠阳区在已纳入管控的外地来（返）惠人员中发现2例核酸检测异常人员
。按相关规定
，对惠阳淡水街道部分区域实行临时管控。

没有封 。惠阳区，广东省惠州市下辖区
。地处珠三角经济圈东部。通过查询相关资料显示 ，截止到2022年10月14日
，惠阳区暂无高中低风险区，处于常态化管控区域 ，该区并没有被封
，任何人可以进行前往，携带48小时核酸检测 ，出示行程码即可 。